Alors que les taux fixes des crédits immobiliers ont oscillé aux alentours de 2% tout au long de l’année 2015, il ne semble toujours pas y avoir de hausse à l’horizon.
La politique monétaire accommodante menée par la BCE devrait limiter l’impact de la hausse des taux américains sur les taux européens. C’est une excellente nouvelle pour tous ceux qui auraient envisagé de se lancer dans un nouveau projet immobilier en 2016.
La France peut également continuer à emprunter à des niveaux exceptionnels aux alentours de 0,9% sur 10 ans.
Cependant, derrière cette bonne nouvelle se cache également un problème qui est régulièrement mis en avant ces dernières années, à savoir, l’augmentation incessante et inquiétante de la dette publique.
La dette de la France a presque doublé en 10 ans passant d’environ 1000 milliards à 2000 milliards d’euros entre 2005 et 2015. Le niveau actuel des taux a permis de maîtriser le coût de cette dette aux alentours de 44 milliards d’euros en 2015 contre 40 milliards d’euros en 2005. Que se passera-t-il lorsque les taux augmenteront ? (de la part de notre expert en financement immobilier pour expatriés)
Meilleurs taux observés en décembre 2015
Durée : 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans
Taux fixes : 1,45% 1,75% 2,00% 2,25%
Cap + 1 : 1.35% 1,55% 1,85% 2,15%
Cap + 2 : 1,30% 1,40% 1,60% 1,85%
Attention : les taux de crédits pour un non-résident en vue d’un achat immobilier en France sont souvent supérieurs environ de 0.4%
