Se loger aux Philippines
Si vous souhaitez acheter, sachez que vous ne pourrez pas acquérir le terrain, mais seulement le bâti. Vous ne pourrez acheter un logement dans un immeuble qu’à la condition qu’au moins 40 % des autres logements appartiennent déjà à des Philippins. Pour louer, difficile de faire son choix sur Internet compte tenu de l’état des logements qui parfois peuvent être très vétustes. Quand vous choisissez votre logement, faites attention à l’électricité et assurez-vous qu’il y a une citerne d’eau sur le toit si vous ne voulez pas connaître de pénurie. Les baux sont établis pour des périodes allant de 1 à 3 ans, la caution étant de 1 à 2 mois de loyer et lors de la signature vous devrez payer une TVA de 12 % ainsi qu’une taxe « Withholding » de 5 %. Il n’est pas rare que l’on vous demande de payer à l’avance 1 an de loyer. Les loyers sont d’un montant très variable, vous pourrez trouver un 3 pièces pour 300 €, le double dans des villages privés par exemple, voire des prix bien plus élevés à Manille dans des tours modernes, 80 m2 pour 1 000 €/mois. Makati est le quartier le plus recherché par les expatriés français.
A qui faire appel pour se loger aux Philippines ?
Le mieux est de solliciter ses réseaux, et en particulier la communauté française déjà installée. Il y a également des agences immobilières auprès desquelles vous pourrez également négocier le prix du loyer.
L’UFE pour vous aider à trouver un logement aux Philippines :
A Manille : http://www.ufe.org/annuaire-des-ufe
