Se loger en Allemagne
Généralement, lorsqu’on veut se loger en Allemagne, les loyers y sont sensiblement moins élevés qu’en France, mais varient beaucoup d’un Land à l’autre, d’une ville à l’autre. Ainsi, les loyers à Berlin et de nombreuses villes de l’ouest sont beaucoup moins chers qu’à Munich ! Les propriétaires demandent en général une caution de 1-2 à 3 mois, restituée au moment du départ.
Parce que les salaires sont en moyenne plus bas en ex-Allemagne de l’Est, les loyers sont eux aussi plus abordables, tout comme le coût de la vie. Les prix à la location sont en moyenne de 12 €/m2 à Munich, 10 €/m2 à Düsseldorf, 9 €/m2 à Berlin… A titre d’exemple, le loyer moyen à Dresde est seulement de 223 € par mois.
Des tableaux officiels sur les loyers moyens existent pour toutes les villes. Ceux-ci peuvent bien entendu etre majorés en fonction de l’equipement et de la situation. Au mètre carré, ils sont en moyenne de 10 €/m2 pour les appartements de moins de 30 m2 mais de 20 à 15 €/m2 à l’ouest (122 € à berlin). Pour des surfaces de 30 à 110 m2 il faut compter à 7,5 € en moyenne à l’ouest, 10 à Berlin. Pour des appartements de 30 à 110 m2 ils restent sensiblement les mêmes pour des surfaces plus importantes.
Une autre solution alternative pour se loger en Allemagne, surtout quand on arrive, est la colocation. Très appréciée des Allemands, il existe de nombreux sites proposant des centrales de colocation. Ex : http://www.wg-gesucht.de/
Sachez que lorsque vous habitez en Allemagne, votre contrat de location (« Mietvertrag ») vous oblige à un certain nombre de choses : la durée de validité du contrat, le montant du loyer et des charges (chauffage, eau, ordures ménagères), le préavis, le montant de la caution, l’accord concernant la re-décoration…Attention : la plupart des contrats de location ne comprend pas les frais d’électricité.
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